取扱事件:境界確定
隣りが塀の改修工事をしていますが、新しい塀が私の土地の方に侵入しています。そのことを隣りに言うと、そこは自分の土地だと言うのです。公図を見ても境界はよくわかりません。どうすれば良いでしょうか?
全ての土地には、一筆すなわち一区画ごとに地番がついており、地番と地番の境を「境界」と言います。境界は、国の作成する土地登記簿や附属地図(公図)等によって公的に設定された線ですので、私人間で自由に設定したり、変更したりすることはできません。
ただし、当事者間の合意があれば、後日争いになった場合、境界判定の重要な資料になりますので、当事者間で充分な協議を尽くすことも必要です。
境界を判断する資料としては、公図、現況の図面、境界石等の標識の有無、境界付近の土地の占有状況、公簿面積と実測面積との差異等があります。
新しい塀の工事が始まっているようですので、できるだけ早く弁護士に相談して下さい。
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